Pengertian Properti beserta Jenis-jenisnya

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), properti adalah harta berupa tanah dan bangunan serta sarana dan prasarana yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari tanah dan/atau bangunan yang dimaksudkan. Properti adalah tanah milik dan bangunan.

Properti adalah istilah yang digunakan dalam berbagai macam bidang, tidak hanya terkait pada tanah ataupun bangunan.

Secara umum, properti merupakan penyebutan untuk bangunan atau tanah yang dimiliki oleh seseorang. Jadi, properti adalah suatu istilah yang tidak hanya merujuk pada sebatas bangunan yang berdiri, tetapi juga meliputi keterangan tanah beserta gedung yang berdiri di atasnya.

Berdasarkan berbagai pengertian tersebut, bisa disimpulkan bahwa definisi properti yaitu suatu hak, baik itu hak milik, hak guna, maupun hak sewa untuk memanfaatkan sebuah bangunan serta sebidang tanah dan apapun yang ada di atas lahan tersebut.

Jadi, properti erat kaitannya dengan kepemilikan seseorang terhadap sesuatu. Hal ini nantinya akan berkaitan dengan berbagai dokumen yang penting, untuk menghindari masalah-masalah yang mungkin terjadi pada hak kepemilikan tersebut.

Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, properti tidak terbatas hanya pada tanah dan bangunan yang ada di atasnya saja. Ada berbagai macam produk properti yang dibagi berdasarkan tujuannya, yaitu:

Bangunan Komersial

Properti ini berupa bangunan komersial yang dimanfaatkan untuk kebutuhan komersial seperti bisnis atau perusahaan. Pemilik properti biasanya akan menyewakan bangunannya sebagai perkantoran, perbelanjaan, toko, pusat pelayanan seperti hotel, rumah sakit, dan sebagainya.

Properti seperti ini biasanya terletak di tengah kota dengan aktivitas padat penduduk.

Bangunan Residensial (Hunian)

Residential diartikan sebagai bangunan yang dimanfaatkan sebagai tempat tinggal atau hunian. Contoh bangunan residensial di antaranya adalah rumah tinggal, villa, perumahan, rumah kos, asrama, ataupun apartemen.

Sekarang ini banyak orang Indonesia yang memiliki properti rumah lebih dari satu di berbagai daerah. Hal ini ditujukan sebagai investasi yang menguntungkan di masa depan, bukan untuk ditempati.

Bangunan Industri

Bangunan industri dan pengembangan merupakan properti yang dimanfaatkan dalam proses industri seperti pabrik, pergudangan atau laboratorium pengembangan. Properti semacam ini biasanya terletak di lahan yang luas dan jauh dari pemukiman warga.

Bangunan dengan Tujuan Khusus

Bangunan dengan tujuan khusus ini pada properti adalah gedung yang dimanfaatkan sebagai fasilitas umum seperti sekolah, terminal, bandara, tempat hiburan, tempat ibadah dan sebagainya.

Menjadi pelaku bisnis properti merupakan suatu kegiatan bisnis yang menguntungkan. Bisnis ini bergerak dalam bidang kepemilikan properti dan dilakukan oleh perorangan maupun perusahaan.

Produk propertinya bisa berupa tanah, bangunan, rumah, serta segala sarana dan prasarana di dalamnya. Bisnis properti ini biasanya dilakukan dengan sewa menyewa hingga jual beli produk.

Ada berbagai keuntungan yang bisa Anda dapatkan saat melakukan kegiatan bisnis properti, di antaranya:

• Kebal terhadap inflasi. Adanya inflasi tidak akan memengaruhi nilai suatu properti. Tentu hal ini akan sangat menguntungkan bagi bisnis. Kemungkinan besar bisnis properti yang Anda jalankan tidak terganggu dengan inflasi.
• Harga terus naik per tahun. Di Indonesia, harga jual properti selalu meningkat setiap tahunnya. Tak heran aset yang satu ini membuat para pelaku bisnis tertarik.
• Nilai jual yang tinggi di tempat strategis. Sudah bukan rahasia umum lagi bahwa makin strategis lokasi properti, harga akan makin melangit. Meski dijual dengan harga tinggi, kebutuhan akan tanah atau bangunan yang strategis akan selalu ada bahkan berebut.

Investasi properti merupakan instrumen investasi nyata yang dapat dilihat wujudnya dan merupakan aset yang nilainya bisa meningkat seiring waktu. Oleh sebab itu, properti cocok dijadikan sebagai sarana investasi jangka panjang.

Keuntungan investasi properti juga beragam, di antaranya:

• Nilai properti stabil. Nilai jual properti cenderung stabil bahkan akan lebih sering naik. Dengan begitu, kecil kemungkinannya Anda akan rugi jika berinvestasi pada properti.
• Pendapatan tetap secara pasif. Jika Anda memiliki properti yang bisa disewakan, hal ini tentu akan menguntungkan. Anda bisa mendapatkan penghasilan perbulan atau per tahun secara tetap dari uang sewa.
• Bisa dijadikan sarana investasi sekaligus tempat tinggal. Anda bisa menyewakan properti yang Anda punya untuk berlibur, dan juga bisa menikmatinya sebagai tempat tinggal atau tempat beristirahat bersama keluarga.

Disadur dari: Liputan6.com (Penulis: Husnul Abdi, Editor: Rizky Mandasari. Published: 5/1/2021)

Yuk, baca artikel edukasi lainnya dengan mengikuti tautan ini.